Studentenkamer in Tilburg fors duurder

De huren voor particuliere kamers zijn in Tilburg met bijna een kwart gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van Kamernet. Voor een kamer zijn Tilburgse studenten nu gemiddeld 535 euro kwijt.

Veel studenten zijn weer op zoek naar een kamer en vaak komen zij terecht bij particuliere aanbieders, van gehaaide huisjesmelkers die het onderste uit de kan willen tot idealistische hospita’s die een zacht prijsje vragen.

Op de particuliere markt stegen de huurprijzen de afgelopen jaren nogal rap, maar afgelopen jaar zijn ze volgens verhuurwebsite Kamernet met slechts 0,5 procent omhoog gegaan. Al verschilt de prijsontwikkeling behoorlijk per stad.

Tilburg

In Tilburg gaat het om een stijging van bijna een kwart van de prijs: kamers zijn 23 procent duurder geworden. Alleen in Nijmegen stegen de huren nog meer, met 24,3 procent.

Een student is in Tilburg gemiddeld 535 euro kwijt voor een kamer. Amsterdam blijft veruit het duurst: 945 euro per maand. Dat is 5 procent meer dan vorig jaar. Per vierkante meter ben je daar 70 euro kwijt.

Goedkoop

Goedkoper wonen doe je in Wageningen (395 euro) en Enschede (351 euro). In Enschede heb je bovendien meer ruimte voor je geld: per vierkante meter betaal je er nog geen 23 euro. In Tilburg betalen studenten ruim 38,50 euro per vierkante meter.

Er zijn twee steden waar het goedkoper is geworden om een kamer te huren. Eindhoven valt op: daar gaat het om een daling van 7,4 procent. In Breda ging het om 2,7 procent. Twee steden waar de situatie ongeveer gelijk is gebleven zijn Utrecht en Enschede.

Landelijk is het aanbod van particuliere kamers een beetje afgenomen: 1,9 procent minder dan vorig jaar in de maanden april, mei en juni. Ook dit varieert flink per stad. In Haarlem ging het aanbod met een derde omlaag, in Amsterdam en Breda met een kwart. Wageningen, Maastricht en Tilburg daarentegen zagen het aanbod met ongeveer een kwart toenemen.

Uitwonend

In het hoger onderwijs heeft meer dan de helft van alle studenten het ouderlijk huis verlaten: zij zijn ‘uitwonend’. Het betreft ruim 400 duizend studenten. Het particuliere aanbod beslaat 43 procent, de rest is van woningcorporaties.

De problemen op de woningmarkt leiden soms tot schrijnende situaties. Wanhopige studenten worden soms opgelicht en betalen duizenden euro’s borg voor een kamer die er niet blijkt te zijn. Maar ook de sterk stijgende prijzen zijn een gevolg van de kamernood: voor jou tien anderen, lijken verhuurders te denken.

Pogingen van de politiek om de huurprijzen te beteugelen stuiten op praktische bezwaren. Waar halen corporaties bijvoorbeeld het geld vandaan om nieuwe woningen te bouwen? En zullen huizeneigenaren hun panden door alle goedbedoelde regels misschien liever verkopen dan verhuren?

Bijkomend probleem is dat studenten niet zo snel hun recht halen. Toch is er meer mogelijk dan ze denken. Afgelopen voorjaar won een internationale student een rechtszaak omdat zijn gemeubileerde kamer van 10 vierkante meter geen 1.500 euro per maand mocht kosten. Hij hoorde volgens de rechter maar 212 euro per maand te betalen.