Studentenwoning van 17 vierkante meter? In Tilburg staat-ie gewoon op Funda

Een studio van 21 vierkante meter voor 170.000 euro. Of een éénkamerappartement van 17 vierkante meter midden in het Dwaalgebied voor 150.000 euro. In Tilburg staan opvallend kleine woningen te koop. Ze doen denken aan de studentenkamers van vroeger. Alleen betaal je er nu een flinke koopprijs voor.

‘Starters opgelet!’, staat er boven een Tilburgse Funda-advertentie. Het gaat om een klein appartement aan het Roemerhof. De woning doet in alles denken aan een studentenkamer: het is slechts 17 vierkante meter groot en bestaat uit één kamer. De makelaar omschrijft de locatie als ‘één van de leukste plekken van Tilburg’: midden in het Dwaalgebied, maar toch rustig. De vraagprijs ligt op 150.000 euro.

Ook aan de Wolmaranstraat in de Afrikaanderbuurt staat een wel erg kleine woning te koop. De studio is volgens de makelaar geschikt voor ‘starters, studenten of als pied-à-terre’. Dankzij een slimme indeling zou de 21 vierkante meter optimaal worden benut. Vraagprijs: 170.000 euro.

Studentenwoning, maar dan te koop

Dat deze woningen nadrukkelijk aan studenten en starters worden aangeprezen, is opvallend. Net als in andere studentensteden is ook in Tilburg het vinden van een studentenkamer of studio al jaren lastig. Voor wie genoeg geld heeft, lijkt kopen dan een alternatief voor huren.

Maar een studio van anderhalve ton is voor de meeste studenten geen realistische optie. Een student heeft doorgaans geen vast inkomen en kan daardoor niet zomaar een hypotheek afsluiten. In de praktijk zullen het daarom vooral studenten met vermogende ouders zijn die zo’n woning kunnen kopen.

Dat kan de kloof op de woningmarkt verder vergroten: wie ouders heeft die kunnen helpen met de aankoop, heeft een andere uitgangspositie dan een student die volledig afhankelijk is van de huurmarkt.

Kleine woning, hoge prijs

De kleine appartementen lijken desondanks in trek. Op Funda staan meerdere compacte studio’s en éénkamerappartementen in Tilburg te koop, waarvan sommige inmiddels onder bod zijn.

De prijs per vierkante meter loopt daarbij flink op. Het appartement aan het Roemerhof komt uit op 8.824 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vierkantemeterprijs in Tilburg lag de afgelopen drie maanden voor de vraagprijs op 4.151 euro.

_Advertentie.