Veel studentenkamers in Tilburg te duur

Bijna zeventig procent van door radioprogramma Argos onderzochte studentenkamers in Tilburg wordt voor een te hoge prijs aangeboden. Tegelijkertijd krijgt het Huurteam Tilburg honderden meldingen over te hoge huren. De gemeente zegt inmiddels proactiever te controleren.

Een groot deel van de studentenkamers in Tilburg wordt voor een te hoge huur aangeboden. Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksprogramma Argos. Van de 72 onderzochte kamers in Tilburg was 68 procent te duur. Gemiddeld vroegen Tilburgse verhuurders 189 euro per maand meer dan wettelijk is toegestaan.

Argos onderzocht in juli en augustus 2.637 advertenties en vergeleek de gevraagde huur met de maximale huurprijs volgens het puntensysteem.

Sinds 1 januari 2025 kunnen gemeenten ook optreden als verhuurders zich niet aan de regels houden, bijvoorbeeld met een waarschuwing of boete. Daarnaast is er nog het huurteam. Zij beoordelen huurprijzen, bijvoorbeeld als huurder en verhuurder het oneens zijn.

Meldingen in Tilburg

Ook in Tilburg komen veel meldingen binnen. Het Huurteam Tilburg ontving in 2024 en 2025 551 meldingen over te hoge huurprijzen. Na 466 huiscontroles werd de huur in 323 gevallen verlaagd, meldt Omroep Brabant.

Opvallend is het verschil met het gemeentelijke meldpunt. Daar kwamen sinds 2025 negen meldingen binnen over mogelijke overtredingen van de huurregels. Het Huurteam is geen onderdeel van de gemeente, maar wordt wel door de gemeente ingehuurd om huurders te ondersteunen.

Vorig jaar vroeg de gemeenteraad het college van burgemeester en wethouders te onderzoeken hoe het Huurteam in de toekomst het beste kan worden georganiseerd en gefinancierd, met extra aandacht voor kwetsbare groepen zoals (internationale) studenten en arbeidsmigranten.

Proactiever controleren

D66 Tilburg-raadslid Sofia Schampers stelde naar aanleiding van het Argos-onderzoek vragen aan het college. Zij vroeg onder meer of Tilburg, naar voorbeeld van Rotterdam en Den Haag, actiever en risicogericht kan handhaven op te hoge kamerhuren.

Het college antwoordt dat de gemeente hier ‘sinds kort al mee gestart’ is. Er wordt onder meer gecontroleerd bij verhuurders die al bij de gemeente in beeld zijn en steekproefsgewijs bij andere verhuurde panden. Een uitbreiding van de handhavingscapaciteit is volgens het college voorlopig niet nodig.

_{Advertenties.}